Ska du renovera hemma? Eller köpa ett boende för att renovera upp och sälja vidare? Kök, badrum, väggar och golv – vad kan du renovera där hemma som ökar värdet på din bostad? Och kanske viktigast – hur lätt eller svårt är det? Häng med i dagens inlägg där vi kollar på just vilka renoveringar som ökar värdet mest på din bostad.

Renovera – do or don’t? 

En renovering kan vara både spännande och skrämmande – speciellt när du funderar på hur det påverkar värdet på ditt hem. En sak är säker: vissa projekt kan verkligen göra stor skillnad, både för ditt boende och plånbok. Förutom att du får en uppdaterad look i hemmet så kan det även öka värdet för den som köper bostaden efter dig. Undrar du vad du kan göra? Här är några renoveringar som oftast ger mest tillbaka vid en försäljning framtida försäljning!

Hemmets hjärta – köket

Köket är ofta det rum som ger mest upplevd värde vid en försäljning. Här spenderar vi mycket tid vid matlagning, middagskvällar, morgnar med kaffet eller läxorna med barnen. Vi spenderar mycket tid i våra kök, och det är lätt att förstå varför. Köket är också ett av de första rummen som potentiella köpare tittar på. Det är där vi föreställer vardagen i hemmet. 

Du behöver kanske inte göra allt… Att byta ut gamla vitvaror, lägga till moderna detaljer eller uppdatera bänkskivorna kan göra stor skillnad utan att du behöver riva hela köket. Vill du däremot byta hela köket så ger det en väldigt fräsch känsla i hemmet, såväl som att framtidssäkra köket ett bra tag framåt. Fundera på om ditt kök är en av de platser som kan behöva renoveras.

• Tips: Tänk på stil och funktion. Små uppdateringar som nya handtag, belysning eller målade luckor kan också göra underverk för upplevelsen, känslan och det upplevda värdet.

Badrummets påverkan

Vi rör oss vidare till ett av de andra “stora” rummen i ett hem. Badrummet. Precis som köket är badrummet ofta väldigt viktigt för köpare. Här gäller det att hitta en balans mellan premium / upplevd lyx och praktisk funktion av rummet. 

Nytt kakel, moderna duschlösningar, nya fräscha toaletter eller kranar kan snabbt höja hemmets värde. När du renoverar ett badrum är det väldigt viktigt att du ser till att det görs på rätt sätt och enligt de regler som finns. De flesta försäkringsbolag täcker inte ex. fuktrelaterade skador om badrummet inte gjorts på rätt sätt.

Tips: Var noga med detaljerna – ett fräscht, stilrent badrum med bra materialval går oftast hem hos potentiella köpare. Glöm inte att ett badrum först och främst bör vara praktiskt och användbart. 

Genom att ge badrummet ett lyft kan hela hemmets upplevelse förändras till det bättre.

Hemmets utemiljö – första intrycket

Utsidan kan ofta vara det som ger insidan en chans att visa sin glans! Det kan därför även vara en idé att se över bostadens exteriör. En välskött trädgård, uteplats eller ny fasadfärg kan ge ett väldigt starkt första intryck och även vara en faktor i att höja bostadens värde. 

Det är lätt att förbise utomhusområdena och att sköta om dessa på rätt sätt, men köpare uppskattar en mysig, trevlig och inbjudande exteriör. Det är en stor del av det som ger ett hem sin hemkänsla.

• Tips: Små projekt som en ny altan, välskött gräsmatta eller enkla trädgårdsdetaljer som krukor och blommor kan ge stor utdelning för relativt liten insats. Se därför till att även göra hemmets utsida till en inbjudande och välskött del, för det kommer att bidra till bostadens helhetsintryck. 

Gå och gänga – golv och väggar

Ytskiktet i lägenheten är en väldigt stor del av det upplevda värdet i ett hem – och något som kan göras relativt billigt!

De saker som vi ofta tänker på är golv och väggar. Dessa utgör en stor del av bostadens visuella intryck och kan göra en stor skillnad i hur attraktivt ditt hem är för en köpare. Nytt golv kan förvandla ett rum från tråkigt till modernt, medan fräscha väggar skapar en ljus och inbjudande känsla. Materialval som trägolv och sten är populära och hållbara, medan neutrala färger på väggarna tilltalar en bredare skara köpare.

Känslan i ett hem förändras drastiskt beroende på om du väljer ett ljust golv, ett mellanljust eller ett mörkt. Precis på samma sätt som att det förändras om du väljer ljusa väggar eller mörka såväl som om du väljer kalla toner eller varma. Fundera på vilken stil som passar dig bäst. Neutralt och enkelt brukar vara att föredra för att hemmet ska bli så anpassningsbart som möjligt för er och för nästa boende. 

• Tips: Investera i golvmaterial av hög kvalitet som håller över tid. Att lägga lite mer pengar vid ett golvbyte kan spara dig pengar i längden. Det föredras ofta att välja ljusa, neutrala väggfärger som ger rummen en luftigare känsla.

Får det vara ett rum till? 

Denna punkt fungerar endast i mån av plats i hemmet. Men kan vara något som är värt att tänka på! Att lägga till ett extra sovrum kan öka bostadens värde, särskilt om du bor i ett område där flerfamiljshem är eftertraktade. Om du har oanvända utrymmen eller större ytor som kan delas upp i mindre så kan detta vara en lösning. Genom att lägga till flera rum i hemmet kommer bostaden förmodligen ha ett ökat värde. Att bygga innervägg idag är en hyfsat lätt process, men det går såklart även att ta in professionell hjälp för detta.

• Tips: Se till att det extra sovrummet har ordentliga fönster och ventilation för att hålla en hög boendestandard. Tänk även på att det finns vissa krav för att en yta ska räknas som ett rum. Det måste vara minst 7 kvadratmeter stort och ha tillgång till direkt dagsljus. 

Välkommen in i framtiden med smarta hem

Som ett litet extra tips på slutet! Investeringar i smarta hem-lösningar som säkerhetssystem, smarta termostater och röststyrda apparater och appstyrda ljuskällor kan göra ditt hem mer attraktivt. Denna typen av teknik blir alltmer efterfrågad bland köpare som vill ha moderna och energieffektiva lösningar i sina hem. Det finns en del spelare inom detta fält. IKEA är en sådan. Se bara till att tillbehören är kompatibla med både Android och iOS.

Smarta hem kan vara en bidragande bekvämlighetsfaktor som ökar värdet på din bostad.

Behöver du hjälp med finansiering av din renovering?

Är det nu dags att renovera badrummet? Vi hjälper dig att finansiera dina projekt och investeringar i hemmet, ansök om lån direkt här! 

/Vännerna på MyMoney

Fler läsvärda artiklar på ämnet renovering:

”Gör det själv – DIY”

”Ge din bostad nytt liv”